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如何办理房屋转让公证 需提供哪些材料

　　如何办理房屋转让公证 需提供哪些材料

　　一、如何办理房屋转让公证

　　当事人可以采用公证机关参与拟定的标准转让合同文本，也可以根据需要自行协商拟写。当事人自行拟写的房产转让合同应具备下列基本内容：

　　1、双方当事人的姓名或名称、年龄、地址、身份证件或法人资格证件号码;

　　2、房产的座落位置(片区、幢、楼、单元)、面积;

　　3、房产单位售价、总售价;

　　4、房价款的交付方法(一次交付或分期交付);

　　5、房产交付日期;

　　6、房产用途;

　　7、违约责任、免责事由;

　　8、合同生效条件(应规定经双方签字、盖章并经公证机关公证后生效)等。

　　二、办理房屋转让公证应当提供的材料

　　当事人申请办理房产转让公证，应携带房产转让合同，填写房产转让合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料。

　　转让方应当提供下列材料：

　　1、转让方为个人的，提供个人身份证件，如居民身份证、护照等;

　　2、转让方为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件;

　　3、代理人代为办理房产转让合同公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证明;

　　4、市房地产权管理处核发的(房地产证);

　　5、全民所有制法人组织转让房产的，提供该法人组织的上级主管部门同意其转让房产的批准文件;“三资”企业和“内联”企业法人转让房产的，提供载有董事会一致同意转让房产的书面决议(会议记录);

　　6、公证机关认为应当提供的其他材料。

　　受让方应当提供的有关材料，与“房产买卖合同公证”中购买方提供的材料相同。